LA VMI, C’EST QUOI EXACTEMENT ? La ventilation mécanique par insufflation (VMI) est une technique qui consiste à insuffler de l’air neuf en permanence dans un bâtiment, de balayer l’ensemble des pièces puis chasser les polluants de l’air intérieur vers les sorties d’air. À la différence de la VMC par extraction, la VMI insuffle l’air neuf...Lire la suite

Focus sur cette solution qui s’est généralisée sur la maison individuelle suite l’arrivée de la RE 2020 au 1er Janvier 2022. La gestion automatique des fermetures, c’est quoi exactement ? Vous allez voir qu’il existe plusieurs manières d’automatiser les protections extérieures, et nous allons vous montrer les incidences sur le résultat de vos études RE2020...Lire la suite

Paiement des frais de diagnostics immobiliers dans le cadre d’une vente Sachant que l’article L271-4 du Code de la Construction et de l’Habitation impose la réalisation de diagnostics techniques au nom du vendeur, les frais d’établissement du dossier de diagnostic technique sont généralement à la charge de ce dernier. Toutefois, les parties peuvent tout aussi bien convenir de mettre...Lire la suite

Lors de la mise en vente ou de la location d’un bien immobilier sur Perpignan et sa région, le propriétaire est tenu d’informer le futur acquéreur ou locataire des risques et pollutions auxquels le bien est exposé. De quoi s’agit-il ? L’ERP ou État des Risques et Pollution (anciennement ESRIS) est un formulaire à compléter, ce...Lire la suite

Le test d’étanchéité ou test infiltrométrie mesure au moyen d’un test, la perméabilité à l’air de l’enveloppe d’un bâtiment sur Perpignan et les Pyrénées-Orientales. Il est obligatoire dans toute nouvelle construction de plus de 50 m² et pour les extensions de plus de 100 m². Elle correspond à sa capacité à laisser passer ou non de...Lire la suite

Lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans, différents diagnostics immobiliers doivent être réalisés, notamment au niveau des parties communes, et constituer un dossier de diagnostic technique global. (DTG). Qu’est-ce qu’un DTG ? Le diagnostic technique global (DTG) est une analyse de l’état apparent de l’ensemble des parties communes et équipements communs de la copropriété....Lire la suite